Dirección de Planeación
Desarrollo de la Infraestructura Física
Publicado por Webmaster el 12/9/2023 (1050 lecturas)
Para llevar a cabo el desarrollo el desarrollo de la Infraestructura Física se tienen en cuenta los siguientes pasos:
- Conceptualización de un proyecto: Inicia con la identificación de la necesidad, esta idea comprende la revisión legal y financiera del proyecto, estudios de factibilidad y conceptual, análisis de riesgos y la evaluación de la viabilidad del proyecto.
- Legislación, marco jurídico y fiscal: Revisar que sea viable la obtención de los permisos necesarios de acuerdo a la legislación vigente. Considerar el régimen jurídico de la propiedad, ordenación urbanística y régimen de suelo.
- Plan de acción: Documentar el análisis de la información, la viabilidad y factibilidad del proyecto. Desarrollar la propuesta, su enfoque y su objetivo, analizando diversos factores como: riesgos, contingencias, oportunidades, fortalezas, debilidades, amenazas, los recursos a emplear (financieros, jurídicos, legales, humanos, tecnológicos, etc.), alcances, costos y utilidades.
- Compra o aseguramiento de la propiedad: La compra o aseguramiento de la propiedad resulta trascendental y se puede efectuar después del estudio de factibilidad (si aplica). Obviar este paso cuando el desarrollo sea en un terreno existente.
- Diseño, planeación y organización del desarrollo: Abarca el diseño arquitectónico, ingenierías, consultores, contratistas, servicios legales y contables, estudios, presupuestos, programas, manuales, políticas y procedimientos; así como la planeación de obra, procesos constructivos y adquisición de recursos.
- Estudios y permisos: Realizar y gestionar los estudios, permisos y documentación que requieran las autoridades gubernamentales para la realización del proyecto.
- Construcción: Construir el proyecto de acuerdo al diseño, lineamientos y la planeación definida.
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